Wees voorzichtig voor de buren

Anders hebben ze zo’n last van ons

En ’t zijn zulke dunne muren

Laat niks vallen want dat geeft weer zo’n bons

Niet zo lache

Niet zo niese

En niet springe

Want daar krijgen ze wat van

   Zachies zachies zachies
Op kousevoete door de gang
Zachies zachies zachies
En zo mot het nou nog jare lang
We wonen in
We hebben ondergehuurd
En ’t is de vraag
Hoe lang dat allemaal nog duurt
Zachies zachies zachies
Op kousevoete over de gang

En vooral niet veel visite

Want die maken veels te veel radouw

Kook vooral geen roje biete

Want die ruik je door het hele gebouw

En niet snurke

As we maffe

En niet holle op de trap

En de hond mag

Niet meer blaffe

We beloven beterschap

   Zachies zachies zachies
Op kousevoete door de gang
Zachies zachies zachies
Zo mot het nou nog jare lang
We wonen in
We hebbenondergehuurd
En ’t is de vraag
Hoe lang dat allemaal nog duurt
Zachies zachies zachies
Op kousevoete over de gang
Ssss
Op kousevoete over de gang
Ssss
Op kousevoete over de gang